Получить квартиру по наследству — это не всегда просто. А если жильё находится в другом городе, возникает масса вопросов: куда ехать, какие документы брать, можно ли всё сделать дистанционно? Успокойся — всё реально, главное знание и чёткий план действий. В этой статье — пошаговая инструкция оформления наследства на квартиру, находящуюся в другом городе, в 2025 году.
📚 Актуальные статьи:
📌 Как взыскать моральный вред через суд: пошаговая инструкция
📌 Алименты на содержание жены после развода
📌 Как доказать факт трудовых отношений без трудового договора
Содержание статьи
Пошаговый алгоритм действий
Шаг 1. Удостоверься в праве на наследство
Сначала важно определить, есть ли у тебя законное право на квартиру:
🔹 Наследник по закону — супруг, дети, родители, внуки, братья/сёстры и т.д.
🔹 Наследник по завещанию — если квартира указана в завещании.
🔹 Наследник по обязательной доле — даже при завещании (несовершеннолетние, инвалиды, иждивенцы).
📌 Важно: даже если ты знаешь о завещании — нужно официальное подтверждение у нотариуса по последнему месту жительства умершего.
Шаг 2. Уложись в срок: 6 месяцев
Заявление о вступлении в наследство подаётся в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
🛑 Пропустил срок? Придётся восстанавливать его через суд или договариваться с другими наследниками о перераспределении.
Шаг 3. Найди нотариуса по месту открытия наследства
📌 Место открытия наследства — это место последней регистрации умершего, а не адрес квартиры.
🔹 Даже если квартира в Москве, а человек был прописан в Челябинске — обращаться нужно в Челябинск.
🔹 Можно обратиться лично или через представителя по доверенности, либо с помощью электронного документооборота, если нотариус это поддерживает.
Шаг 4. Подготовь необходимые документы
📌 Основной пакет:
– Паспорт наследника
– Свидетельство о смерти наследодателя
– Документы, подтверждающие родство (свидетельства о рождении, браке и пр.)
– Выписка из домовой книги умершего
– Правоустанавливающие документы на квартиру
– Выписка из ЕГРН
– Завещание (если есть)
📎 Дополнительно может понадобиться:
– Нотариальная доверенность (если через представителя)
– Справки об инвалидности или иждивении (если обязательная доля)
– Справка о последнем месте жительства умершего
Шаг 5. Подай заявление о принятии наследства
Можно сделать это:
– Лично у нотариуса
– Почтой с заверенной подписью
– Через представителя
– Через Госуслуги (если нотариус подключён к системе)
📌 Нотариус откроет наследственное дело и начнёт его ведение.
Шаг 6. Получи свидетельство о праве на наследство
После истечения 6 месяцев — нотариус выдаст свидетельство. Оно является официальным подтверждением, что квартира теперь твоя.
🗓️ Иногда нотариус может выдать свидетельство раньше, если все наследники известны и согласны.
Шаг 7. Зарегистрируй право собственности
Свидетельство само по себе не делает тебя владельцем — нужно пройти регистрацию в Росреестре:
🔹 Подай заявление через МФЦ или Госуслуги
🔹 Приложи свидетельство, паспорт, квитанцию об оплате госпошлины (2 000 ₽)
🔹 Через 7–10 рабочих дней ты получишь выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности
Льготы: Пенсия по потере кормильца в 2025: кому и как получить
Советы от юристов сайта «ЮрПрофи»
🔹 Не жди окончания 6 месяцев, чтобы собрать документы. Чем раньше начнёшь — тем меньше риска пропустить срок.
🔹 Если ты живёшь далеко — всё можно оформить по доверенности, выданной нотариусу в твоём городе.
🔹 Если квартира была в долевой собственности — обрати внимание на доли других наследников. Возможны конфликты.
🔹 Всегда проверяй, нет ли обременений на квартиру: арестов, залогов, судебных споров.
🔹 Храни все чеки, письма, запросы — это доказательства, если возникнут юридические споры.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли оформить наследство дистанционно, не выезжая в другой город?
Да, можно: через представителя по доверенности або если нотариус принимает документы через Госуслуги.
Нужно ли ехать в город, где находится квартира?
Нет. Важно ехать туда, где был прописан умерший. Квартира может быть в любом городе — это не влияет на место открытия дела.
Можно ли отказаться от наследства дистанционно?
Да, подать отказ можно через почту або через представителя.
Что делать, если несколько наследников и один не выходит на связь?
Дело можно вести без него, но его доля останется «висящей», пока он не обратится к нотариусу либо не будет получено судебное решение.
📝 Шаблон доверенности на представление интересов у нотариуса
markdownКопироватьРедактироватьДОВЕРЕННОСТЬ
Я, Иванов Иван Иванович, 01.01.1980 года рождения, паспорт 0000 №000000, выдан ОВД г. Москвы 01.01.2020, зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. 1, кв. 1,
доверяю Петрову Петру Петровичу, 05.05.1985 г.р., паспорт 1111 №111111, представлять мои интересы у нотариуса, подавать заявления о вступлении в наследство, получать документы, расписываться и совершать иные действия, связанные с оформлением наследства после смерти Иванова Сергея Ивановича, умершего 01.01.2025.
Срок действия доверенности — до 31.12.2025.
Подпись: _______________ Дата: _______________
📌 Не забудь заверить у нотариуса.
Вывод
Оформить наследство на квартиру в другом городе — это не так сложно, как кажется. Главное — не пропустить срок, правильно выбрать нотариуса и подготовить документы. В 2025 году многие процедуры можно пройти дистанционно, а помощь юриста ускорит процесс и защитит от ошибок.
⚖️ Юристы сайта ЮрПрофи помогут вам с оформлением наследства в любом городе России. Обращайтесь — мы сопровождаем дистанционно и офлайн!
